北京市侦探公司：结婚后买房子算夫妻共同财产吗

一、结婚后买房子算夫妻共同财产吗

夫妻在婚后购置的房产是否属于共同财产

在婚姻关系中，所购置的房屋通常会被视为夫妻共有的财产，然而若是存在以下几种情形的话，那么该购房行为并不能纳入夫妻共同财产的范畴，而是归属于其中一方的个人财产：

首先，若双方在婚后就财产归属问题达成了明确的协议，那么婚后所购得的

其次，倘若该房屋是由某一方的父母以全额付款的方式购买，且产权登记在其子女的名下，那么这栋房屋便可视为其父母对其子女的赠与，在此种情况下，该房产将成为被赠与人的个人财产；

最后，若在婚后，某一方是用其个人财产购买的房产，并且产权登记在购买者本人的名下，那么这栋房产同样可以被视为购买者的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、结婚后买房写谁名是不是就是谁的

1、婚姻关系缔结前，若夫妻其中一方在婚前购置房产且该物业已登记于他（她）一人名下，则此套房产将全权归属购房者本人，视为个人资产的一部分。

2、同样的前提条件下，如房产在婚后被登记于一方人士名下，那么这套房产就被视为夫妻共有财产，由两人共享。

3、遵照法律规范，若夫妻在婚姻存续期间购入房产，无论该房产仅登记在其中一方名下，或是夫妻双方联名登记，都应被视为夫妻双方共有的财产，不能片面的认定为某一方的私人财产。

4、房产作为一种特殊的不动产形式，其所有权的判定基准为不动产登记，即只有在房地产交易中心办理完相关手续之后，才能正式成为产权所有者。

不论房产是在婚前所购还是婚后所购，只要房产证上的名字是夫妻两人的，都应视作夫妻共同拥有的财产，而非仅属于一方所有。

需要特别指出的是，对于个人财产添加配偶姓名这种情形，应当理解为一种赠与行为，且该赠与行为已经真实有效地发生过。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、结婚后买房离婚后房产怎么分

依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，夫妇在婚后购买房产时，其产权归属应结合实际情况予以甄别判定。若当事人之间已订立了明确的书面协议，则应依约执行。若并未签署此类协议，通常将认定此房产属于夫妻共有财产，在面临离婚时，原则上应当进行平等分割。然而，法院在审理此类案件时将会充分考虑以下多个因素：包括当事人各自对于该房产所作出的贡献程度、婚姻关系持续的时间长短以及是否存在重大过失等方面。例如，如果某一方在购置房产过程中投入的资金相对较多，那么在判决时，法院可能会酌情给予更多份额的分配。另外，如果该房产仅登记在其中一方的名下，并且能够提供充足证据证明购房所需资金全部来源于其个人财产，那么该房产也有可能被认定为个人所有财产。总而言之，关于房产的分割问题，需要根据每一个具体事例的实际情况进行深入细致的分析和评估。

婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，但存在例外情况：如双方有明确的财产协议，则按协议处理；如房产由一方父母全额购买并登记在子女名下，视为父母对子女的赠与，属于个人财产；如一方使用个人财产购买并登记在自己名下，则该房产为个人财产。